Marktpreisermittlung (für Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnung)
Wenn Sie mehr benötigen als einen Durchschnittswert aus internet-basierten Angebotspreisen, dann ist diese Marktpreisermittlung die ideale Lösung für eine objektive Wertindikation. Die Marktdaten, die hier zugrunde liegen, sind regionalisiert und sowohl adress-, als auch objektbezogen. Diese Ermittlungsmethode verwendet im Vergleichswertverfahren reale Verkaufspreise, die auf validen Angaben basieren. Beim Ertragswertverfahren werden aktuelle Vergleichsmieten sowie marktübliche und nachhaltig erzielbare Nettokaltmieten als Grundlage herangezogen. Bei der Marktpreisermittlung werden bauplanungs- und beitragsrechtliche Situation berücksichtigt und überprüft. Im Gegensatz zu einem Verkehrswertgutachten wird (ohne Hinweise) keine Prüfung bzgl. Baulasten oder Altlasten vorgenommen. Die Marktpreisermittlung dient ausschließlich der Einschätzung des voraussichtlich erzielbaren Marktpreises einer Immobilie. Sie unterscheidet sich damit von einem formellen Gutachten und stellt kein solches im Sinne des geltenden deutschen Rechts dar.
