Eigentumswohnung mit Potenzial

Verkauft
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Beschreibung

Eigentumswohnung mit Potenzial

Wohnung Verkauft - Berlin

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1953 errichteten Wohnhauses, mit insgesamt 17 Wohnungen. Die Wohnung ist frei verfügbar und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem Grundstück ( Innenhof ) befinden sich 6 PKW-Stellplätze, die z. Zt. alle vermietet sind. Diese Stellplätze sind ( lt. Teilungserklärung ) dem jeweiligen Eigentümer dieser Wohnung als sog. Sondernutzungsrechte zugeordnet. Da die Wohnung nur inklusive dieser Sondernutzungsrechte verkauft wird, ist der Kaufpreis von € 149.000 als Gesamtpreis anzusehen. Die ideale Größe sowie der praktische Grundriss geben viel Potenzial zur freien Gestaltung. In Verbindung mit den Pkw-Stellplätzen bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen, zwischen Pichelsdorfer- und Wilhelmstraße, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Anbindung an den ÖPNV bieten die Buslinien 131, 136, 236 sowie N34. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

STAMMDATEN

Objektart: Wohnung
Baujahr: 1953
Hausgeld:€ 148,00
Wohnfläche (ca.): 55,70 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: € 149.000,00
Provision: 7,14 % inkl. MwSt

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Objekttyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 222,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis: Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Energieträger: Gas

 

Sonstiges:

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen Dritter, bzw. des Eigentümers.

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 1 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 1953
  • 6 Parkmöglichkeit(en)
  • Wohnfläche: 56 m²
  • 6 Parkplatz/Parkplätze