Solide Kaptialanlage am Lietzenseepark

Verkauft
Beschreibung

Solide Kaptialanlage am Lietzenseepark

Wohnung Verkauft -

 

OBJEKTART 2 ½ Zi. Eigentumswohnung ( vermietet )
Kaufpreis € 210.000,00
Provision  provisionsfrei

STAMMDATEN

Objektart Eigentumswohnung ( vermietet )
Baujahr 1952
Wohnfläche (ca.) 62 m²

 

Geschosslage 2.OG
Objektzustand gepflegt

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer klassischen und  für Berlin typischen Wohnanlage.

Sie wurde in den 30er Jahren errichtet und besteht insgesamt aus 152 Wohneinheiten. Einige Bestandteile dieses Gebäudekomplexes wurden – aufgrund von Kriegsschäden – in den 50er Jahren wieder aufgebaut.

Die Wohnung  ist seit einigen Jahren an eine zuverlässige, ältere Dame vermietet. Aufgrund der bestehenden Mietsituation ist eine sog. Eigenbedarfskündigung der jetzigen Mieterin nicht möglich.

Die monatliche Mietzahlung beträgt z. Zt. € 590,70 und setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Kaltmiete 395,70
zzgl. Vorschuss Heizung/ warm Wasser 90,00
zzgl. Vorschuss Betriebskosten 105,00

 

Lagebeschreibung

Die Gegend um den ca. 10 Hektar großen Lietzensee-Park gehört zu den bevorzugten Top-Wohnadressen in Berlin. Die Wundtstraße ist eine ruhige  Wohnstraße ( 30er Zone ) mit wenig Verkehrsaufkommen.  Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken, Schulen usw. befinden sich im nahen Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind – wie auch die Stadtautobahn –sehr gut zu erreichen.

 

 

Sonstiges

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf  bleibt vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen Dritter, bzw. des Eigentümers.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweisart Verbrauchsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Energieverbrauchskennwert 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten Ja
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Energieausweis Ausgestellt am 12.01.2018
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • Wohnfläche: 62 m²