Beschreibung
Solide Kaptialanlage am Lietzenseepark
Wohnung Verkauft -
| OBJEKTART | 2 ½ Zi. Eigentumswohnung ( vermietet ) |
| Kaufpreis | € 210.000,00 |
| Provision | provisionsfrei |
STAMMDATEN
| Objektart | Eigentumswohnung ( vermietet ) |
| Baujahr | 1952 |
| Wohnfläche (ca.) | 62 m²
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| Geschosslage | 2.OG |
| Objektzustand | gepflegt
|
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer klassischen und für Berlin typischen Wohnanlage.
Sie wurde in den 30er Jahren errichtet und besteht insgesamt aus 152 Wohneinheiten. Einige Bestandteile dieses Gebäudekomplexes wurden – aufgrund von Kriegsschäden – in den 50er Jahren wieder aufgebaut.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine zuverlässige, ältere Dame vermietet. Aufgrund der bestehenden Mietsituation ist eine sog. Eigenbedarfskündigung der jetzigen Mieterin nicht möglich.
Die monatliche Mietzahlung beträgt z. Zt. € 590,70 und setzt sich wie folgt zusammen:
| Netto-Kaltmiete | € | 395,70 |
| zzgl. Vorschuss Heizung/ warm Wasser | € | 90,00 |
| zzgl. Vorschuss Betriebskosten | € | 105,00 |
Lagebeschreibung
Die Gegend um den ca. 10 Hektar großen Lietzensee-Park gehört zu den bevorzugten Top-Wohnadressen in Berlin. Die Wundtstraße ist eine ruhige Wohnstraße ( 30er Zone ) mit wenig Verkehrsaufkommen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken, Schulen usw. befinden sich im nahen Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind – wie auch die Stadtautobahn –sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen Dritter, bzw. des Eigentümers.
ENERGIEAUSWEIS:
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Objekttyp | Wohngebäude |
| Energieverbrauchskennwert | 152,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Energieausweis | Ausgestellt am 12.01.2018 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
Eigenschaften der Immobilie
- Wohnung
- Wohnfläche: 62 m²
