Verkäufer-Tipps

Hier finden Sie einige wichtige Fragen und Antworten, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von entscheidender Bedeutung sein können.

Haben Sie wirklich den marktgerechten Verkaufspreis ermittelt?
Zwischen Wunsch und Realität liegen manchmal Welten. Versuchen Sie es nicht “erst einmal mit einem höheren Preis”, denn Sie verlieren nur wertvolle Zeit, Zinsvorteile und verprellen potentielle Kaufinteressenten. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld.

Kennen Sie die potenzielle Zielgruppe ?
Überlegen Sie, wer wohl der typische Käufer für Ihre Immobilie sein könnte und denken Sie auch an den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf.

Ist der Interessent tatsächlich interessiert?
Informieren Sie sich über den Interessenten und vermeiden Sie damit Fehlbesichtigungen mit Neugierigen und häufig unangenehmen Begleiterscheinungen. Machen Sie bei Terminabsprachen möglichst keine Angaben, wann Sie Zuhause sind und wann nicht. Wir ermitteln vorab stets die persönlichen Kontaktdaten unserer Kunden und kommen mit tatsächlichen Kaufinteressenten. Das erspart Ihnen ein ständig läutendes Telefon und aufwendige Terminabsprachen.

Haben Sie für jeden Interessenten ein ausführliches Exposé vorbereitet?
Aussagefähige und verkaufsfördernde Unterlagen erleichtern dem potenziellen Käufer oft die Entscheidung. Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht, erfassen Standortmerkmale und Eigenschaften Ihres Objekts, analysieren gemeinsam mit Ihnen die Stärken und Schwächen.

Haben Sie alle verkaufsrelevanten Unterlagen Ihrer Immobilie?
Informieren Sie sich rechtzeitig, welche Unterlagen notwendig sind und wie aktuell diese Unterlagen sein müssen. Welchen Energieausweis brauchen Sie ?

Bereiten Sie die Besichtigungstermine mit Interessenten sorgfältig vor?
Die Wahl des optimalen Zeitpunkts und ein gepflegter Zustand Ihrer Immobilie sind dabei sehr wichtig. Wir geben Ihnen professionelle Anregungen, damit Sie Ihre Immobilie von der Schokoladenseite zeigen können und stehen Ihnen selbstverständlich bei der Umsetzung von Optimierungen zur Seite.

Kennen Sie den richtigen Ablauf einer erfolgreichen Präsentation?
Wo fängt man an und wo hört man auf ? Wir besichtigen nur mit vorbereiteten und finanzierbaren Kunden immer nur in Begleitung eines Mitarbeiters unseres Büros.

Haben Sie den Kaufvertrag in allen Punkten vorbereitet?
Unterschätzen Sie nicht die Risiken, sondern wappnen Sie sich gegen juristische Fallstricke und Überraschungen in letzter Minute. Wir helfen Ihnen selbstverständlich auch bei allen Formalitäten.